Изменения законодательства порой настолько глобальны и стремительны, что не каждый гражданин способен быстро сориентироваться во всех нюансах, увидеть и обойти все «подводные камни» и не допустить по незнанию ошибок при сделках. Поэтому практически каждая законодательная инициатива требует соответствующих пояснений.

Итак, 2017 год ознаменовался обширными изменениями в сфере регистрации недвижимости благодаря вступлению в силу Федерального закона от 15.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона). Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав объединены в единую систему учета и регистрации – единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

На сайте Росреестра в разделах «Физическим лицам» и «Юридическим лицам» реализована возможность получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка содержит следующие сведения: вид и кадастровый номер объекта недвижимости, величину его кадастровой стоимости и даты ее утверждения и внесения в ЕГРН, даты подачи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на любую дату.

В 2016 и 2017 годах в Росреестре активно проводится работа по увеличению доли электронных услуг. Эта тема стала одной из главных на коллегии ведомства, посвященной итогам 2016 года. Росреестр стремится минимизировать контакт чиновника и заявителя, что позволит исключить почву для коррупции. В результате уже произошло сокращение количества офисов Росреестра и Кадастровой палаты: с 1 тыс. до 26 офисов и с 2 тыс. до 1,5 тыс. офисов соответственно. Глава Росреестра Виктория Абрамченко на коллегии ведомства заявила, что к концу 2017 года служба намерена перейти к оказанию услуг в основном удаленно, либо на базе МФЦ, за исключением тех регионов, в которых сеть по оказанию государственных услуг еще недостаточно развита.

С 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 г. № 855, регламентирующий порядок информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав, которое осуществляется в электронной форме с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

В «Личном кабинете» кадастровым инженерам доступные следующие функции:

- проверка межевого и технического планов, карт-планов территории и актов обследования на соответствие XML-схемам;

- проверка межевого плана на наличие пересечения границ земельного участка с границами других объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН;

- просмотр анализа типичных ошибок, допускаемых в межевых и технических планах;

- получение сведений об объектах недвижимости, прошедших процедуру кадастрового учета.

Использование сервиса предусматривает взимание платы, ее размер, а также порядок взимания и возврата, установлен приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 997. Плата составит: 20 услуг за 500руб., 50 услуг за 1250 руб., 100 услуг за 2500 рублей.

Регистрироваться в сервисе «Личный кабинет» кадастровому инженеру предстоит с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Прошедшие предварительную автоматизированную проверку межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» доступен на портале Росреестра http://rosreestr.ru.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Пресс-служба Кадастровой палаты Краснодарского края продолжает цикл публикаций об онлайн-сервисах Росреестра. В этом материале в зону нашего внимания попадет сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Расскажем, как, не выходя из дома, записаться на прием или найти офисы, оказывающие услуги экстерриториально; можно ли при использовании сервиса, получить  талончик на прием.

«Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» самый простой сервис, полноценно использовать который можно при наличии учетной записи на портале Госуслуг. Здесь не нужно указывать адреса, кадастровые номера объектов недвижимости и проч. А достаточно лишь в самой верхней графе выбрать услугу, которую планируется получить. Выбор состоит из:

- Регистрация права;

- Кадастровый учет;

- Кадастровый учет и регистрация права собственности (для подачи одного заявления на две процедуры одновременно);

- Предоставление сведений из ЕГРН;

- Выдача документов.

Все виды услуг не потребуют дальнейшего уточнения, за исключением «Кадастрового учета», выбрав который, во второй графе появятся следующие варианты:

- Постановка на кадастровый учет;

- Снятие с кадастрового учета;

- Кадастровый учет изменений в сведениях;

- Исправление технической ошибки;

- Внесение дополнительных сведений.

Далее необходимо указать субъект РФ, вручную ввести район и нажать на клавишу «Найти офисы». Поиск по-вашему запросу выдаст все близлежащие адреса офисов, с указанием телефонного номера. Если нажать на один из результатов поиска, то попадете на страничку, где сможете посмотреть график приема.

На странице поиска доступен фильтр «Экстерриториальный прием документов на регистрацию прав», поставив «галочку» напротив которого, в конечном результате можно увидеть адреса офисов, которые принимают документы на оказание госуслуг в соответствии с экстерриториальным принципом.

За первые два месяца 2017 года электронными сервисами и услугами Росреестра воспользовались более 15 тыс. жителей Краснодарского края.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Мы все живем в современном мире, который наполнен благами цивилизации. Для удовлетворения всех наших потребностей жизнедеятельности и безопасности заняты практически все известные человеку ресурсы, и если эти ресурсы не охранять, рано или поздно они иссякнут.

Для сохранения и воспроизводства природных ресурсов, функционирования промышленных, транспортных, коммунальных и иных объектов и коммуникаций создаются зоны (территории) с особым правовым режимом использования земель.

Из градостроительного кодекса РФ следует, что зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. В зависимости от вида объектов, их функционального назначения и влияния на окружающую среду, устанавливаются различные виды зон.

За первые два месяца 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю было зарегистрировано более 300 тыс. запросов и заявлений на получение государственных услуг, предоставляемых Росреестром.

Чаще всего граждане обращались за получением выписок из ЕГРН, содержащих сведения о земельных участках. Зарегистрировано около 144 тыс. подобных запросов, из которых 501 – с использованием экстерриториального принципа.

За постановкой на учет и снятием с учета земельных участков обращались гораздо реже. 3800 и 300 заявлений соответственно было получено.

На втором месте по «популярности» среди населения запрос о получении выписок из ЕГРН, содержащих сведения об объектах капитального строительства. За два месяца нового года было подано более 132 тыс. запросов, из них более 800 – экстерриториальные. Также более 5260 и 960 заявлений о постановке и снятии с учета соответственно граждане направили в уполномоченный орган.

Получить государственные услуги, предоставляемые Росреестром, можно на портале: http://rosreestr.ru.  Там же с помощью онлайн-сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» заявитель cможет записаться на прием в любой из офисов Кадастровой палаты Краснодарского края.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

C 28 февраля на портале Росреестра доступны новые электронные сервисы, позволяющие получить 4 вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):

- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- о содержании правоустанавливающих документов;

- о переходе прав на объект недвижимости;

- кадастровый план территории.

Ранее, посредством использования электронных сервисов, была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план таких объектов недвижимости, а также план границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Выписки о правах отдельного лица и о содержании правоустанавливающих документов могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

За первые два месяца 2017 года на сайт Росреестра от жителей Краснодарского края поступило более 18 тыс. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН и более 200 запросов о постановке объектов недвижимости на учет.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом, в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав и кадастровый учет как одновременно, так и по отдельности, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.

Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. За два месяца 2017 года жителями Краснодарского края в адрес уполномоченного органа было подано более чем 9 тысяч заявлений на постановку объектов недвижимости на учет.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю